新加坡买公寓新手必读 非中介

不啰嗦。直接正题 （土豪和不差钱的请略过）

如果你是第一次买新加坡公寓，请注意一下几点
1. 你找的agent A看它们的从业资格证之类，询问以往销售业务，有无遇见什么问题，怎么解决。——可以看出经验丰富是否，语言表达能力，讲话是否颠三倒四。
可以去这个网站看它以往的case 以及credit，

房地产代理理事会（Council for Estate Agencies，简称CEA

如果朋友有合作过的agent, 口碑好的，可以首先考虑。

2. 选定agent 之后， 当然同时可以看几个楼盘，看多几个agent, 看完楼盘之后再选agent.楼盘那里还会有一个对接的楼盘agent B, 一样根据谈话选择是否可靠。当然最主要的是agent A，因为以后全程都是A在服务你，A的专业程度决定整个买房流程的顺畅程度，避免走弯路。专业度高的agent A 合作的也是专业度高的agent B 和 律师楼，它非常清楚要签什么文件，它要安排你去律师楼签字，专业度高的可以安排全部一次就搞定, 不会来回反悔，浪费你的时间去处理本来它应该安排好的工作。

3. 签约之前，如agent有承诺任何付款extension，请她black and white 写下来，并签字，盖A and B 公司的章，或者它们老板的签名证明，做到在签约。主要是自己安心，日后没有纷争。(先礼后兵，没人希望发生纷争）

4. 可以多看楼盘，建议一个楼盘至少去看2次，不要当场下定，要再看之后回去想想，在告诉AGENT要不要买。放心，他们会最大的拼命的保留你看上的unit, 不用太过担心。千万不要跟着他们的节奏来。
（火热大卖的楼盘和你非常非常喜欢想买的，非买不可的楼盘，另当别论啊）。

5. 签约前 agent 会一直24小时吵你，请不要被他打乱步骤。多想想。对上网看看相关消息。


补充：
1. 约好看房前，问清楚agent A.有木有要签的文件（不是购房文件，只是她带你去看楼而已，此类文件的大概意思就是：她带你看房，你在今后6个月之内只可以通过她买房子，不可以找其他agent之类的）。
如果agent 有提前通知你这样的文件的话，那可以考虑，但是如果没有提前给你说，看完楼后突然拿出来叫你签，请直接拒签，并且请直接fire 掉此人）。

2. 关于agent 承诺的extension letter。
签约前都问清楚，总几封（每一封律师都要收费滴），都是几时到几时。
一定白纸黑字签字盖章，看你自己了，需要agent 的老板签子，还是怎样。主要是自己安心
（先礼后兵，大家把话说清楚先。）

3. 关于律师费。
Condo在2500-3000 （200万以内房值)。是否包含mortgage stamp duty。可以讨价还价。一定不要觉得不好意思，开口谈价很正常。
(如果是HDB的话，目前知道可以1500-2000(normal case)全包)。
再次提醒，如果agent A 够专业，那么推荐的律所也是专业的，会帮你安排好好，省去很多麻烦，帮你不走弯路。


想到再补充吧。希望大家避坑，买到诚心如意的好房。