Sunnycai86
| 楼盘: | Piccadilly Grand |
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| 电话: |  |
Piccadilly Grand
项目特点：
1. 集地铁、商场、住家为一体的综合性项目
2. 处在市中心内，项目与地铁无缝衔接，地铁2站可到多美歌、3站可到市政府
3. 项目由城市发展和香港置地强强联手发展
项目基本资料：
项目名称： Piccadilly Grand (鑫丽嘉园)
地契：99年从2021年8月2号开始
发展商： City Development Limited & MCL Land Limited 城市发展和香港置地
邮区：8区
占地面积： 8,736 平方米
楼房情况：3栋23楼
户数：407户
商业占地：零售和餐馆 1500平方米
托儿所：500平方米
停车位：公寓330个 商业14个
交房预计：2026年8月2号
发展商：
在花拉公园地铁站附近有很多小型的公寓，我都不推荐。但是这个项目有这2个王牌发展商进驻，瞬时有了信心。因为大的发展商很少会建没有潜力的公寓。 查了一下没有中文名但是万国地铁站的公寓叫盛港嘉园 Sengkang Grand，所以就称这个楼盘为鑫丽嘉园吧！
地点：
花拉公园从地铁来看处于市区，在10分钟之内可以到市区任何一个地方。
如果不想出去也可以到楼下，或者通过地铁链接到citysquare 商场，晚上睡不着可以去新加坡24小时超市Mustafa逛一下。
读史可以明智，我们来看看这个地方的历史吧！
在19世纪中叶，花拉公园以体育和娱乐为主，许多富裕的英国人定期的举办赛马比赛。由于英国文化的影响，许多花拉公园的街道以伦敦的地方命名，包括诺森伯兰郡、格洛斯特郡和多塞特郡。像它的伦敦城市同名，皮卡迪利嘉园和旨在成为下一个花拉公园区的地标。这个项目反映了花拉公园的文化和遗产， 进一步带动这一区的变革。
学校方面：
在学校方面，一公里内的3所学校有2所都是很出名的，StJoseph’s 跟StMargaret’s。 对于孩子的教育不成问题，而且公寓的商场本来就有很大型的托儿所，下了班可以直接买菜，接孩子回家。
小区图：
朝向方面，整个小区为南北向，小区楼与楼之间距离至少26米，除了西面有一个公寓会挡住景色之外，其他面的朝向，高楼看出去没有什么阻挡，所以这几个方向自住的可能会选择高楼朝南或者的户型。小区的设施一共有22项， 比一般小区好一些是有3个俱乐部，可以开展室内运动和聚会，俱乐部一直是小区最火爆的设施。
这个楼盘2房为主打户型，一共有120个单位，面积由60平方米到63平方米。然后是3房的，一共由101个单位，由82平米到100平方米。一房也占了20.8%，44平方米。值得一提的是4房的双钥匙公寓，既满足了屋主要自己住的愿望，又可以出租一间小的来达到投资的用途。满足了双向需求，也不用付额外印花税来多买一间。这个户型曾几何时一直是星狮地产的明星产品。最后是5房面积由147到156平方米。 一般5房很多都是3代同堂的家庭住，市面上5房是很少见的产品。
户型图：
1房
这个户型会是一房中最抢手的户型，因为它虽然面积只有44.9平方米，但是它的空调压缩机在厕所后面，这样主人房就可以用落地窗。而且这个户型的厕所有窗户，可以避免潮湿，更加通风。在厕所和厨房做了一个有窗户的学习地方，如果不需要也可以加道门变成储存室。 而且没有阳台，所以阳台面积都到了室内。
2房
这个户型是2房的起步价户型，运用对称户型可以达到减少走廊最大利用空间的效果。厨房U型设置可以很容易建一道门来隔离油烟。 这个户型也是没有阳台的。
3房
这个是是3房中的最小户型有阳台，没有女佣房，厨房是开放厨房，要自己做一道门来隔离油烟。
这个户型是大部分自住的比较喜欢的户型，有多一个小房间可以用来做女佣房或者是储存室。 厨房比较大，而且是干湿分离的。
这间间双钥匙四房有128平方米，估计单身公寓部分有20平方米。单身公寓里面还有阳台，租客可以把办公桌搬到阳台，更有生活质量。3房的部分跟3房大间的差不多户型，就是把储藏室变成防空壕。
5房的面积真的很大，在这样一个靠近市区的位置，5房算是很奢侈的，目前最便宜的一间售价$302万。（12/5/22 更新）
到目前为止，这个项目已经卖出77.64%，1房，2房和3房小户型都已经全部卖出，尺价从$2100到$2400。所以市面上大部分人可以接受的价格大概在$100万到$180万之间。
最便宜的3房100平方米售价为$235万。（12/5/22 更新）
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